房价榨取了劳动力的再生产能力，这是政府的错误
2018-04-30
在美国买房，一般人都会贷款，美国的房屋贷款经济平均收入在6万美元左右，按贷款金额的1.5%的收入计算，一个房屋贷款经济一年能贷出500万美元，按平均一单25万美元，一个月能贷出两单。
买房贷款也有很多限制，一般要先有20%的首付，贷款金额要看贷款人的一年内的家庭收入，如来没有正式工作或者没有稳定的收入来源，很难贷到钱。根据你的月收入，扣除你的生活必须支出，计算出你的月供能力，就可以知道你的货款额了，一般是年收入的3倍左右。比如说一对年轻夫妇，上班了，两年后攒了6万美元，准备买房，假如他们的年收入在10万美元，他们最多能货到30万美元，他们只能买到35万美元左右的房子，再贵点的房子也不用浪费时间去考虑了。而且买房后也成了房奴，会很拮据。上一次金融危机就是因为货款限制不严，阿狗阿猫随便就能货到钱，吃过一次亏，估计美国很多年货款审查都不会放松，从货款限制看，美国的房市就算是有刚需，一时泡沫也不会大到哪里去。要维持社会劳动力的再生产，平均房价是劳动力平均收入的3到4倍是上限，以新泽西为例，家庭收入中位数为9万元左右，房价中位数为30万美元左右，普通人已经感觉房价过高了。
从网上看中国的房价涨的很高，对照美国的情况，知道肯定有些地方出错了。如果中国一对年轻夫妇年收入在10万元人民币，扣除生活成本，他们应该买的起50万人民币的房子才对，也就是说平均房价在50万元才合理。中学的时候就学过政治经济学，依稀记得剩余价值和劳动力再生产的概念，尤其是劳动力再生产，是指劳动者劳动能力的恢复和更新。它包括劳动者自身劳动能力的维持和恢复、劳动技能的积累和传授，以及新的劳动力的繁衍、培育和补充。现在中国的线城市房价动遮就是几百万，是居民平均收入的几十倍，真的是民生不宜，普通人买了房，别说是维持劳动力再生产了，劳动力维护恐怕都没有能力了。
当年杜甫感慨安得广厦千万间，可惜杜甫也是一寒士，他没有能力也没有责任去大疪天下寒士，只能在茅屋为秋风吹破的时候写首歌，对社会上的劳动力来讲，除了给政府上税和维持自己的再生产能力，房子就是最大的支出，房价榨取了劳动力的再生产能力，这是一个大问题，这是一个错误，是政府的错误，当政者应该负责任，房子是用来住的，不是用来供的。